Villa - 110 m² - 4 pièces à Clermont-l'Hérault

Située au sein d'une copropriété à taille humaine (25 lots, faibles charges), cette villa de 110 m² séduit par son organisation intelligente et ses espaces de vie uniques tous dotés de belles hauteurs sous plafond.

La maison est scindée en deux espaces distincts jour / nuit, offrant confort et intimité.
Côté nuit :
• Deux grandes chambres dont une qui donne sur le patio
• Une salle de bain

Côté jour :
• Un séjour lumineux avec poutres apparentes, ouvert sur une terrasse dominante offrant une vue imprenable sur Clermont-l'Hérault
• Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle, qui mérite une modernisation pour révéler tout le potentiel de ce bien atypique

La villa s'articule généreusement autour d'un patio de 13,50 m², à l'abri des regards, véritable cœur de la maison, idéal pour les moments de détente en toute intimité.

À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour offre un espace parfait pour le télétravail, un coin lecture ou une chambre d'appoint.
Prestations :
• Plancher chauffant et rafraîchissant
• Bien traversant, très agréable à vivre
• Volumes atypiques et belle luminosité
• 2 stationnements

Un bien rare, au calme, avec vue et extérieur, qui saura séduire les amateurs de lieux de caractère.
Une visite s'impose.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.

Cette annonce référence 318522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIE BYRNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82281404200021.

Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1075.00 € et 1455.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr