Maison - 364 m² - 7 pièces à Clermont-l'Hérault

Maison à rénover (environ 240 m2 habitables)
La partie habitation offre de beaux volumes et une belle luminosité naturelle.
Agencement : salon avec cheminée et terrasse, grande cuisine avec véranda et buanderie, 6 grandes chambres, sde avec wc, sdb, local commercial avec wc, grenier, grand garage avec sous-sol et wc.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de repenser les espaces selon ses besoins : résidence principale, secondaire, ou projet locatif.

Local commercial indépendant (environ 120 m2)
Actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours, ce local génère un revenu locatif stable.
Il bénéficie d'une bonne accessibilité et d'une visibilité intéressante dans un environnement urbain actif et proche du centre-ville.

Terrain de 1 200 m2 Multiples possibilités
La parcelle, plane, offre un potentiel d'aménagement extérieur : jardin, piscine, stationnements, voire extension sous réserve d'autorisations.
Le tout dans un secteur bien desservi, proche des commodités et des grands axes (A75 et Montpellier à 30 min).

Ce que vous devez retenir

Ensemble de 364 m2 développés

Local commercial déjà loué (revenu immédiat)

Maison à rénover entièrement

Terrain spacieux de 1 200 m2 avec stationnement

Emplacement central à Clermont-l'Hérault.

Ce bien s'adresse à un public recherchant un investissement mixte habitation / locatif ou une propriété modulable selon différents projets.
Dossier sur demande.
Visite sur rendez-vous.

Le bien est proposé au prix de 546.000 euros, honoraires d'agence inclus toutes taxes comprises à la charge du vendeur.
Affaire suivie par Thierry Motsch EI RSAC de Montpellier No822618211. Barème consultable sur notre site.
O6.41.69.38.61.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par MOTSCH Thierry - SAS - NoRSAC: 822618211, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -