Appartement - 106 m² - 5 pièces à Clermont-l'Hérault

Iad France - Nathalie Prieur (06 14 76 34 28) vous propose : * CLERMONT L’HERAULT - APPARTEMENT CENTRE VILLE – GARAGE * Appartement spacieux de 106 m² loi carrez niché au cOEur de la ville. Ce duplex, situé aux deuxième et troisième étages d'une maison de ville, présente un beau potentiel. Avec ses 3 chambres, il offre amplement d'espace pour accueillir une famille ou pour investir dans la création de deux logements distincts. Caractéristiques principales : - Duplex spacieux, occupant les deuxième et troisième étages - Possibilité de créer deux logements pour un investissement rentable -Garage privatif de 42 m² environ inclus, offrant un espace sécurisé pour le stationnement et le stockage -Travaux de rénovation à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser selon vos préférences -Fenêtres en double vitrage PVC déjà installées -Climatisation réversible pour un confort toute l'année Localisation : Situé au cOEur de Clermont l'Hérault, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales, telles que les commerces, les écoles, les transports en commun. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur EI (ID 30241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.