Studio - 22 m² - 2 pièces à Clermont-Ferrand

Studio DULAURE D - Clermont Ferrand

Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et transports en commun
• À 3 minutes à pied de l'arrêt de tram Gaillard
• À proximité de commerces (pharmacie, supermarché, boulangerie…)

Description du bien
• Surface : 22.43 m²
• Aménagement : entièrement rénové – meublé
• Composition :
• Pièce de vie avec espace nuit
• Cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques, machine à laver…)
• Salle de bain séparée
• Le petit plus : appartement décoré avec goût et prêt à vivre

Transports
• Tramway à 3 minutes à pied (Gaillard)
• Accès rapide aux axes routiers

Loyer et charges
• Loyer : 450 € HC
• Provisions pour charges : 70 € (incluant charges de copropriété et TEOM)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 450 €

Garanties et aides :
• Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
• Éligible aux aides au logement

Honoraires à la charge du locataire : 246,73 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 179,44 €
• État des lieux : 67,29 €

Diagnostics
• Consommation énergétique : C (212 kWh/m²/an)
• Émission de gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m²/an)
• Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : non communiquée

Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non

Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite

Référence à communiquer : DULAURE D