Appartement - 38 m² - 2 pièces à Clermont-Ferrand

Gateway Immobilier vous propose à la location un appartement T2 de 38,40 m² de SH au 4ème étage d'une résidence, situé avenue des Paulines à Clermont-Ferrand. Il se compose d'un séjour, ouvrant sur une terrasse, avec coin cuisine aménagé et équipé d'une plaque et d'un frigo, une chambre et une salle d'eau avec douche, wc et lave linge. Le chauffage est électrique (radiateur récent à inertie). Résidence sécurisée Confort & équipements Surface de référence : 38,4 m² Chauffage individuel électrique à inertie Ballon d'eau chaude électrique Menuiseries PVC double vitrage VMC simple flux hygroréglable Performance énergétique DPE : E 175 kWh / m2 / an GES : C 13 kg CO2 / m2 / an Localisation Quartier recherché, proche des commodités et des transports Accès rapide au centre-ville de Clermont-Ferrand Dossier sérieux demandé (revenus, garanties).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par message. DPE : E 320 kWh / m2 / an, dépenses énergétiques comprises entre 450 EUR et 720 EUR (prix indexés au 01 / 01 / 2026) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement; une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. le loyer est de 465EUR mensuel + la provisions sur charges de 50 EUR. La caution est d'un mois de loyer. Les honoraires d'agence sont de 418EUR charge preneur comprenant la constitution du dossier et l'état des lieux. Contact tel : 06 81 29 81 64 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309 1.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 55.
Charges : 50 ¤ /mois. Règlement des charges : forfaitaire. Honoraires locataire : 418 ¤ TTC. Dont honoraires état des lieux : 114 ¤. Surface (arrondie) : 38 m². (gedeon_55975_32992500)