Bureau - 760 m² - 15 pièces à Clermont-Ferrand

A VENDRE EN EXCLUSIVITE !
ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL
CLERMONT-FERRAND - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé à Clermont-Ferrand, sur l'avenue du Brézet, cet ensemble immobilier à usage professionnel bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux axes autoroutiers, dans un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces.

- Descriptif de l'ensemble :
- Au rez de chaussée, un local commercial de 325 m²,
Surface entièrement modulable, avec possibilité de division en plusieurs lots.
Adapté pour showroom, activité commerciale, professions libérales ...
- Plateau de bureaux de 325 m² à l'étage
Comprenant 9 bureaux et 4 box, idéal pour activité tertiaire ou centre d'affaires.
- Entrepôt de 115 m²Avec espace bureaux, parfait pour stockage ou activité artisanale/logistique.

- Extérieurs :
- Terrain de 2 000 m², en grande partie goudronné
- Réserve foncière permettant extension, création de nouveaux espaces (bureaux, restauration, entrepôt, etc.)
- Potentiel d'aménagement en parking véhicules légers et professionnels

- Prestations :
- Portail coulissant motorisé
- Accès et parking en goudron
- Chauffage gaz et Climatisation réversible sur l'ensemble
- Système de vidéosurveillance et alarme
- Rentabilité intéressante
- Idéal pour investisseur ou utilisateur souhaitant adapter les espaces à son activité.

Bien rare sur le secteur avec fort potentiel de développement
Dossier complet et informations complémentaires sur demande

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Mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER.
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Bien non soumis aux statuts de la copropriété.
Honoraires charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fontana Immobilier : Zafer Dogan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513342907