• Appartement - 23 m² - 1 pièce
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65 000 €
23 m²
1 pièce

Description :

EN EXCLUSIVITÉ Situé rue Barnier, en plein coeur de Clermont-Ferrand, ce studio de 23 m2 constitue une belle opportunité d'investissement. Le bien est vendu loué, avec un locataire en place, sérieux et à jour de ses loyers. Le montant du loyer est actuellement de 350 euros hors charges, soit 365 euros charges comprises.
L'appartement se trouve au troisième et dernier étage d'une petite copropriété calme, gérée par un syndic bénévole. Il se compose d'une pièce de vie d'environ 15 m2, d'une cuisine séparée d'environ 6 m2 et d'une salle d'eau.
Le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage récentes ainsi que d'une VMC installée. La copropriété autorise la location de courte durée, ce qui offre des perspectives intéressantes à terme. Un remplacement du radiateur électrique est toutefois à prévoir.
Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'un placement avec rentabilité immédiate.
Votre Conseiller EXPERTIMO Sébastien GALPIER au 06.02.15.58.63
Cette annonce vous est proposée par GALPIER Sébastien - EI - NoRSAC: 813 683 737, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 813 683 737
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 23 m²
  • Coin cuisine
    Informations complémentaires
    Coin cuisine
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Étage :
    3ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    19
  • Charges annuelles :
    200 €
Synthèse
Appartement à Clermont-Ferrand
65 000 €
Surface : 23 m²
Prix au m² : 2 826 €
Transaction :
Achat
Référence :
2311_100184
Date de publication :
Le 24 mars à 00:25
Appartement - 23 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Expertimo
Expertimo
Sébastien GALPIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
414
kWh/m²/an
16
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
16
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 janvier 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 790 € à 1 120 €
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