Studio - 18 m² - 1 pièce à Clermont-Ferrand

HOTEL DIEU CLERMONT FERRAND -UFR-ESACM-ESPE.
Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés

Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion

Studio meublé de 18.6 m², situé au 8ème étage de la résidence étudiante LA COUR DES GRANDS - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles

Les atouts de l'investissement
-Rentabilité : 4.75 %- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2041 renouvelable.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels : 3 897€ net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu meublé, en excellent état
-DPE C

Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.

Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus) : 82 054€
-Charges Syndic : 396 €/an – Taxe foncière : 678 €/an

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.

Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.