Appartement - 45 m² - 2 pièces à Clermont-Ferrand

Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé, niché au 2ème étage d'un immeuble de standing de 1997, offrant un équilibre parfait entre confort et élégance. Avec une surface habitable de 44,71 m², cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et chaleureux.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 16,70 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La terrasse de 12 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, offrant un espace extérieur privatif et agréable.

Cet appartement comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne, et des WC séparés. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité. L'isolation intérieure garantit une température agréable toute l'année, et le chauffage individuel permet une gestion optimale de votre confort.

Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que la cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où vous pourrez vous épanouir.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des commerces à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes en voiture, et des transports en commun à 15 minutes à pied.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller REGIE MIALON : Charles POLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844847202
RCP 60706553