Appartement - 81 m² - 5 pièces à Clermont-Ferrand

// COLOCATION

COLOCATION "ANATOLE FRANCE F" – CLERMONT-FERRAND

Logement proche de toutes commodités : commerces, gare ferroviaire, Poste, CHU à 4min en vélo.

La colocation entièrement refaite à neuf fin 2023 au 4ème étage sans ascenseur, offre 81,53m² de surface répartis ainsi :

- Séjour/cuisine ouverte entièrement équipée avec un accès au balcon

- 4 chambres avec leur salle d'eau privative (dont deux déportée)

- 1 WC indépendant

- 1 coin buanderie avec lave-linge/sèche-linge combiné

Le secteur est aussi très bien desservi :

BUS : arrêt Banville à 2 min à pied (ligne 10) et arrêt

Gare SCNF à 7 min à pied (lignes B,3,4,8)

C-VELO : borne à 5 min à pied (350 m)

COMMERCES : un Vival à 7 min à pied (550 m) et un

Intermarché à 9 min à pied (750 m)

GARE SNCF : à 5 min à pied (350 m)

La résidence se situe à 1,8 km de la place de Jaude. Les temps de trajets pour s'y rendre sont de 25 min à pied

Par chambre :

- Loyer global => 440 € TCC par mois et par chambre

- Les charges => 60 € incluant : l'eau, l'électricité, internet, le chauffage, taxe d'ordures ménagères et les charges de copropriété.

(/! provisions sur charges avec régularisation).

- Dépôt de garantie => un mois de loyer HC, soit 380€ par chambre

- Garantie VISALE acceptée

- Eligible aux APL individuelles

- Pas de solidarité entre les colocataires

Honoraires à la charge du locataire de seulement 250 € 

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommation énergétique : D (227kWh/m²/an)

Emission de gaz à effet de serre : B (7 kgCO2/m²/an)

Consommation annuelle d'énergie recensé pour un usage standard : entre 1140 € et 1590 €

Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr