Appartement - 19 m² - 1 pièce à Clermont-Ferrand

JAUDE Immobilier vous propose cet appartement de 19 m2, situé au 5e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence située boulevard Jean Jaurès, à deux pas des transports, des écoles et des commerces.
Ce studio lumineux et en très bon état constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Une locataire est en place et souhaite rester dans cet appartement qu'elle apprécie.
Le studio est loué meublé 380 EUR par mois hors charges

Points forts :
- Emplacement privilégié
- Cuisine ouverte équipée avec îlot central
- Salle d'eau récente

Environnement et commodités :
- Quartier : Jean Jaurès.
- Commerces de proximité, écoles et services accessibles à pied.

Informations pratiques :
- Année de construction : 1965
- Taxe foncière : 410 EUR
- Classe énergétique : D (nouvelle réglementation).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 EUR et 810 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021/2022/2023
Bien soumis au statut de copropriété :
- Charges annuelles de copropriété : 552 EUR comprenant charges courantes de copropriété, chauffage , eau chaude et froide.
- Nombre de lots : 25 (10 appartements)
- Aucune procédure en cours
Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
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Alexandre LEPOIVRE Négociateur Immobilier JAUDE Immobilier 06 59 51 38 65 a.lepoivre@jaudeimmobilier.fr