Propriété - 390 m² - 12 pièces à Clermont-Ferrand

Découvrez cette magnifique propriété nichée au cœur de Saint-Sylvestre-Pragoulin, où élégance et confort se rencontrent harmonieusement. Avec une surface habitable de 390 m², cette maison individuelle, complétée par une annexe de 86 m², a été méticuleusement rénovée par un architecte, mariant à la perfection le charme intemporel et les touches contemporaines.

La demeure s'organise autour de 12 pièces spacieuses, comprenant quatre chambres de 24 m² chacune, idéales pour accueillir famille et amis. Le vaste salon-salle à manger de 90 m² s'ouvre sur une terrasse en L de 120 m², un espace parfait pour organiser des réceptions ou profiter de moments de détente en plein air. Classée A au Diagnostic de Performance Énergétique, cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

Parmi les prestations haut de gamme, une suite parentale somptueuse vous attend, équipée d'un sauna et d'un hammam pour des moments de relaxation privilégiés. Un permis de construire est déjà accordé pour l'ajout d'une piscine, ajoutant encore à l'attrait de cette propriété exceptionnelle. Le terrain de 3 hectares, entouré de parcelles non constructibles, assure une tranquillité absolue et offre une vue imprenable sur la campagne environnante, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Le village de Saint-Sylvestre-Pragoulin offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de la forêt de Randan, idéale pour les amateurs de randonnées. Les établissements scolaires de la région sont facilement accessibles, garantissant un quotidien familial serein.

Caractéristiques techniques :
Taxe foncière : 2012 €
DPE : A
Mode de chauffage : mixte fuel / PAC
Année de construction : 2015
Terrain : 30 000 m²
Garages : 2
Parkings : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.