Appartement - 180 m² - 8 pièces à Clermont-Ferrand

À vendre - Appartement d'exception de 180 m² avec verrière - Hyper centre

En plein coeur de la ville, au sein d'une copropriété, cet appartement d'exception de 180 m² séduit par ses volumes remarquables, sa hauteur sous plafond et son cachet unique.

Dès l'entrée, un puits de lumière ouvrant sur la cour intérieure baigne l'espace de lumière naturelle.
Celui-ci est sublimé par une élégante verrière, véritable élément architectural, que l'on contourne pour accéder à la cuisine équipée et aménagée (à rafraîchir), offrant une circulation fluide et originale.

L'appartement se compose de :

- Un séjour lumineux de 45 m², aux volumes généreux
- Un salon de 35 m² avec bibliothèque sur mesure, idéal pour les moments de détente ou de réception
- Trois chambres dont deux avec parquet d'époque, apportant charme et authenticité
- Deux salles de bains
- Deux WC, dont un indépendant
- Une grande cave

Traversant, le bien bénéficie de très grandes ouvertures, assurant une belle luminosité tout au long de la journée et des vues dégagées sur la ville.

À retenir :
- Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de rénovation et de personnalisation
- Emplacement privilégié : écoles, commerces et transports à proximité immédiate
- Place de Jaude à 2 minutes à pied, place de la Victoire à 1 minute

Un bien rare et plein de caractère, idéal pour ceux qui recherchent un appartement hors normes en plein hypercentre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5340.00 € et 7280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MURAT IMMO : Jean FLANDIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)