Propriété - 390 m² - 12 pièces à Clermont-Ferrand

Plongez dans l'élégance et le confort de cette somptueuse propriété située à Saint-Sylvestre-Pragoulin. Avec ses 390 m² de surface habitable, cette maison individuelle, accompagnée d'une annexe de 86 m², a été rénovée avec soin par un architecte, alliant charme classique et modernité.

La maison s'articule autour de 12 pièces généreuses, dont quatre chambres spacieuses de 24 m² chacune, parfaites pour accueillir vos proches. Le salon-salle à manger, d'une superficie impressionnante de 90 m², s'ouvre sur une terrasse en L de 120 m², idéale pour des réceptions ou des moments de détente en plein air. Classée A au Diagnostic de Performance Énergétique, cette demeure est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir.

Parmi les prestations de luxe, découvrez une suite parentale somptueuse avec sauna et hammam, offrant un espace de relaxation exclusif. Un permis de construire est déjà en place pour l'ajout d'une piscine, augmentant encore l'attrait de cette propriété. Le terrain de 3 hectares, entouré de parcelles non constructibles, garantit une tranquillité absolue et offre une vue panoramique sur la campagne environnante, un véritable paradis pour les amoureux de la nature.

Le village de Saint-Sylvestre-Pragoulin propose un cadre de vie serein, à proximité immédiate de la forêt de Randan, parfaite pour les randonnées. Les établissements scolaires de la région sont facilement accessibles, assurant un quotidien familial harmonieux.

Caractéristiques techniques :
Taxe foncière : 2012 €
DPE : A
Mode de chauffage : mixte fuel / PAC
Année de construction : 2015
Terrain : 30 000 m²
Garages : 2
Parkings : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.