Appartement - 68 m² - 3 pièces à Clermont-Ferrand

AGENCE DU LAC ERA IMMOBILER, Superbe F3 bis de 68 m² avec garage et cave. Quartier recherché des Cézeaux, proche stadium Jean Pellez, Clermont-Ferrand. A proximité immédiate des facultés, des transports et des commodités, découvrez ce charmant appartement de 67.74 m² carrez, situé dans une résidence des années 60 bien entretenue. L'appartement se distingue par sa propreté irréprochable et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour double lumineux, d'une cuisine pratique avec loggia (0.93 m2 hors carrez), de deux belles chambres avec dressings et de nombreux rangements. Les volumes sont harmonieux et offrent un cadre de vie confortable et agréable. Un garage privatif vient compléter ce bien, un atout rare et très recherché sur le secteur ainsi qu'une grande cave. Ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, notamment grâce à son emplacement stratégique dans un quartier dynamique et très demandé. -Quartier des Cézeaux -Surface : 67.74 m² - Garage individuel - Résidence bien entretenue - Appartement très propre, Fenêtres récentes, chaudière 2021 (entretien à jour) Une opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ww.georisques.gouv.fr". Estimation vente ou location offertes, avis de valeur succession, maison, appartement, terrain, immeuble, fond de commerce, local commercial. Secteurs :, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Pont du Château, Les Martres d'Artiére, Aubière, Pérignat Les Sarliève, Romagnat, Les Martres de Veyre, Veyre Monton, Tallende, Mur Sur Allier, Aulnat, Gerzat, Coupiére ,Chamaliéres 63800, 63430, 63370, 63170, 63510, 63360, 63670, 63450, 63730, 63960, 63120, 63400, 63540. Copropriété de 270 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1091 euros.