Appartement - 68 m² - 3 pièces à Clermont-Ferrand

Appartement T3 de 68 m² avec garage fermé et cave - Résidence calme
Quartier Ecole d'archi - Côte de Clermont

Situé au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement T3 de 68 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Il se compose d'un grand salon/séjour avec une cuisine moderne, équipée et ouverte sur la salle à manger, formant un bel espace de vie fonctionnel.
L'espace nuit comprend deux chambres avec dressing intégré, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une exposition agréable.
Le chauffage est collectif au sol au gaz.

Des travaux d'isolation extérieure ont été votés et intégralement réglés par le propriétaire actuel, représentant un réel avantage pour l'acquéreur.

Un garage fermé, une cave privative ainsi qu'un parking sécurisé complètent ce bien.
Copropriété calme, à taille humaine, avec espaces verts et aucun gros travaux à prévoir.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.