Appartement - 44 m² - 2 pièces à Clermont-Ferrand

1465 Immo vous propose en exclusivité ce charmant type 2 en rez-de-chaussée, entièrement meublé et loué, situé au fond d'une petite cour intérieure sécurisée par un digicode, à proximité des lycées, facs et transports en commun

Idéal pour un premier investissement locatif - Locataire en place avec un très bon profil

Loyer hors charges : 595,00 EUR

Charges mensuelles locative : 25,00 EUR

Rentalibilité brute de 7,5 %

Très faibles charges de copropriété : 33,58 EUR / mois

Appartement de type 2, chaleureux, spacieux, exposé plein sud

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse.

Il est composé comme suit :

- Une entrée ouverte sur la pièce de vie

- Une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement meublé et équipée

- Une pièce de vie spacieuse

- Une chambre avec de nombreux rangements

- Une salle d'eau avec WC

- Espace buanderie

Description du bien :

- Superficie habitable de 44,00 m2, offrant des espaces optimisés et fonctionnels.

- Chauffage individuel électrique - Radiateurs

- Ballon d'eau chaude électrique

- Fenêtres PVC double vitrage

- Stationnement facile autour de la résidence

- Parquet massif - Moulures au plafond

En complément du bien :

- Une cave

Prix de vente du bien : 95 000,00 Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr 1