Maison ancienne - 86 m² - 4 pièces à Clermont-Ferrand

Maison à rénover au fort potentiel - Grand terrain - Garages & vaste sous-sol

Cette maison de 86 m² n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Implantée sur une belle parcelle de 1 092 m², elle offre un cadre de vie calme et de nombreuses possibilités d'évolution.

Elle se compose de 3 chambres, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m², ouverte sur le jardin, idéale pour imaginer un espace convivial et chaleureux, ainsi que d'une salle de bains et de nombreux rangements.

Toiture et chenaux refaits en 2009.

Les atouts qui font la différence :

Un grand sous-sol d'environ 100 m², parfait pour le stockage, un atelier ou de futurs aménagements.

4 garages indépendants et un carport fermé sur trois côtés, un véritable atout pour le stationnement, une activité ou un revenu locatif.

Un fort potentiel d'évolution : grande parcelle permettant un projet de construction à l'arrière du terrain ou la combinaison d'une résidence principale avec un projet d'investissement.

Le tout à proximité des transports, des écoles et des commodités.

Un bien rare, aussi bien pour un projet familial que pour un investisseur en quête d'opportunités.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 400 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Sonia SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888060134