Maison - 143 m² - 5 pièces à Clermont-Ferrand

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Au cOEur du secteur prisé de La Glacière, découvrez cette superbe maison de 142 m² habitables, entièrement réhabilitée en 2019 avec goût et matériaux de qualité. Agencement : Dès l’entrée, vous serez séduits par une cuisine moderne et entièrement équipée de 25 m², semi-ouverte sur un espace salon / salle à manger lumineux de meme superficie, donnant directement sur la terrasse avec pergola bioclimatique, la piscine et le jardin. Une seconde terrasse couverte de 24 m² accueille un spa. La maison dispose également de deux WC et d’une buanderie fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres équipées de placards intégrés (entre 12 et 14 m²), dont une avec un grand dressing de 8 m², un espace salle de jeux ouvert, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de quatrième chambre (10,50 m²). La salle de bain combine baignoire et douche, parfait pour le confort de toute la famille. À l’extérieur, un véritable espace détente vous attend : - Piscine chauffée de 6x3 m avec volet de sécurité - Spa couvert - Vaste terrasse avec pergola bioclimatique, - Espace arboré - Double garage motorisé, portail électrique et aire de stationnement sécurisée. L’architecture extérieure allie charme et caractère, avec des finitions soignées et une belle cohérence d’ensemble. Côté technique : - Excellente isolation de la maison - Poêle à granulés et climatisation réversible dans toutes les pièces, - Menuiseries aluminium (fenêtres et baies vitrées), - Portail électrique, - Toiture en parfait état (réfection complète en 2019). Ses atouts : - Secteur recherché, proche des écoles et commodités, - Calme et sérénité, - Aucun gros travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison pleine de charme et de confort, au cOEur d’un secteur agréable et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.