Appartement - 84 m² - 5 pièces à Clermont-Ferrand

Découvrez cet appartement lumineux de 5 pièces, niché au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, récemment ravalé et isolé par l'extérieur. Traversant et offrant de généreux volumes, ce bien est une opportunité idéale, que ce soit pour un investissement ou une future résidence principale.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux et baigné de lumière, de quatre grandes chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ils offrent la possibilité de personnaliser ce logement selon vos goûts et d'en optimiser le charme.

Parmi ses atouts, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. L'immeuble a récemment bénéficié d'une isolation extérieure et d'un ravalement, garantissant un confort thermique optimal. Vendu meublé, il inclut mobilier et literies, et dispose de la fibre, idéale pour le télétravail ou les étudiants.

Ce bien représente un investissement sécurisé et rentable, étant vendu occupé avec un bail en cours. Le loyer actuel s'élève à environ 900 €/mois en location meublée, avec un potentiel locatif optimisé jusqu'à environ 1 600 €/mois en location à la chambre.

Situé dans un quartier étudiant dynamique, l'appartement est idéalement placé pour la colocation, avec des transports en commun, des commerces de proximité et des établissements d'enseignement à quelques pas. Les espaces verts et services sont également accessibles en quelques minutes.

Caractéristiques techniques :
- Type : Appartement 5 pièces
- Surface : 84 m²
- 4 chambres
- Étage : 2ᵉ (sans ascenseur)
- Vendu meublé
- Isolation extérieure récente
- Chauffage : Oui
- Fibre : Oui
- Occupé (revenus locatifs dès l'achat)
- Consommation énergétique : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.