Appartement - 45 m² - 2 pièces à Clermont-Ferrand

À louer, appartement T2 de 45 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble, rue Berteaux, proche du CHU Gabriel Montpied.

Il se compose d' :
* Une entrée
* Une cuisine
* Un séjour avec balcon
* Une chambre
* Une salle de bains

Les + :
* Chauffage et eau chaude collectifs (réseau de chaleur urbain)
* Cave
* Parking
* Fibre optique
* Proche des transports et de toutes commodités

Charges & loyers :
**Loyer mensuel TTC : 635 €**
**dont Provisions sur charges : 140 € / mois avec régularisation annuelle**
Dépôt de garantie : 495 €
Honoraires à la charge du locataire : 300 € TTC (dont 50 € TTC pour l'état des lieux)

DPE NOUVELLE VERSION :
Classe énergie : F
Classe climat : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris).
**Obligation de rénovation : le bâtiment devra atteindre une classe A à E au 01/01/2028.** [totalenergies](https://www.totalenergies.fr/particuliers/parlons-energie/dossiers-energie/logement/dpe-f)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr