• Appartement - 48 m² - 2 pièces
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215 000 €
48 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

A2M immobilier vous propose en exclusivité : à La Pradelle, au coeur d'un quartier calme et bien desservi, découvrez ce bel appartement T2 neuf, jamais occupé, situé au 4e et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur.Il offre une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², exposée Sud / Est, avec cuisine ouverte et larges ouvertures donnant sur une terrasse de 11,63 m². La partie nuit comprend une chambre confortable de plus de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.Prestations proposées :- Chauffage central gaz avec gestion à distance- Volets roulants électriques- Résidence neuve aux normes actuelles, aucun travaux à prévoirAtouts : garage individuel fermé en sous-sol, belle luminosité, environnement résidentiel de qualité. DPE : CPrix : 215 000 EUR honoraires d'agence inclus (5,5 % à charge acquéreur).Informations risques : www.georisques.gouv.frA2M Immobilier - 15 avenue de l'Union Soviétique, Clermont-FerrandRetrouvez tous nos biens et notre barème d'honoraires sur notre site.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1086 euros.Honoraires : 5.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 203 792 ¤. (gedeon_89587_32014260)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 48 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Accès handicapé

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    2025
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    4ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    80
  • Charges annuelles :
    1 086 €
Synthèse
Appartement à Clermont-Ferrand
215 000 €
Surface : 48 m²
Prix au m² : 4 479 €
Transaction :
Achat
Référence :
AG1035-276
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Hier à 02:33
Appartement - 48 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
A2M immobilier
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
69
kWh/m²/an
14
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
14
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 juin 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 383 € à 518 €
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