Appartement - 45 m² - 2 pièces à Clermont-Ferrand

Découvrez un T2 récent lumineux d'environ 44 m², situé dans une résidence confortable et récente, une adresse recherchée du quartier Oradou-Lafayette à Clermont-Ferrand.
Un emplacement idéal pour habiter ou investir, avec réalisation en cours de progression et acquisition sur plan, sécurisant votre projet immobilier dans un cadre moderne, durable et parfaitement connecté.
Pensée comme une résidence en terrasses, vous profiterez d'une vue dégagée vers l'Ouest, permettant de profiter des couchers de soleil depuis votre grand balcon ou terrasse.
Deux espaces partagés végétalisés, aménagés pour la détente, renforcent le confort de vie au quotidien.

Atouts majeurs du T2 récent:
Surface optimisée : 44 m² parfaitement agencés
Prolongement extérieur généreux : balcon ou terrasse avec horizon Ouest
Résidence contemporaine construite en terrasses, atmosphère élégante et apaisée
2 espaces verts communs accessibles à tous les résidents
Performance énergétique, économies & confort thermique
Réalisation en progression (travaux en cours) : visualisation facilitée
Opération immobilière de qualité, fiabilité et accompagnement dans l'achat d'un appartement sur plan

Emplacement stratégique:
Quartier Oradou-Lafayette : calme, résidentiel, proche de tout
Centre-ville à 5 minutes (voiture ou transports)
Nouvelle ligne de BHNS : mobilité rapide & régulière
Commerces, écoles et services à proximité immédiate

Offre limitée jusqu'au 31 décembre :
2 % de remise exceptionnelle
Frais d'acte notarial pris en charge par le vendeur

Une opportunité rare sur le marché du récent à Clermont-Ferrand, idéale pour :
— un premier achat
— un investissement locatif performant
— un pied-à-terre qualitatif proche du centre

Une qualité de vie moderne, lumineuse et tournée vers l'extérieur, dans une résidence pensée pour demain.

Contactez-moi pour recevoir le plan du T2, des appartements restants et une simulation personnalisée.
N'hésitez pas à me solliciter pour convenir d'un rendez-vous afin d'échanger sur votre projet et en étudier la faisabilité ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf.304121