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Appartement - 44 m² - 2 pièces à Clermont-Ferrand

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128 000 €
44 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

CLERMONT-FERRAND STADE MARCEL-MICHELIN
Très bel appartement T2 dans résidence sécurisée LIBRE 10/2026
Situé à deux pas du stade Marcel-Michelin, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce charmant F2 offrant une belle luminosité et un agencement fonctionnel.
L'appartement se compose :

d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un beau balcon idéal pour profiter des beaux jours,
d'une chambre confortable avec placard dressing,
d'une grande salle de bains avec WC.

Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé au sein de la résidence.
Chauffage individuel électrique.
Atout investisseur : Appartement loué (573,83 EUR + 55 EUR charges) jusqu'en octobre 2026.
Un investissement sûr dans un secteur très recherché !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 44 m²
  • 1 Chambre
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    2009
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    5ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    137
  • Charges annuelles :
    516 €
  • Procédure :
    Oui
    Informations complémentaires
    PROCESS
Synthèse
Appartement à Clermont-Ferrand
128 000 €
Surface : 44 m²
Prix au m² : 2 909 €
Transaction :
Achat
Référence :
9434
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 02 déc. à 00:29
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Appartement - 44 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
EID IMMOBILIER
EID IMMOBILIER
LAURENCIN Emmanuelle
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
220
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 décembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 500 € à 600 €
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