Appartement - 61 m² - 3 pièces à Clermont-Ferrand

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19270

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 61 m², traversant Est/Ouest, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue au cœur de Clermont-Ferrand.
Un bien rare, alliant luminosité, confort moderne et emplacement privilégié !

Un espace de vie convivial et lumineux

La pièce de vie de 34 m² séduit par sa belle luminosité et sa vue dégagée sans vis-à-vis.
La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée en 2024, s'intègre harmonieusement à l'espace et donne accès à un balcon orienté Est, idéal pour vos moments de détente.

Côté nuit
L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau contemporaine avec grande douche, et de toilettes séparées.

Prestations de qualité
Chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur air/air

Menuiseries PVC double vitrage (oscillo-battantes côté Ouest)

Électricité revue en 2024, idem plomberie

DPE : C – bonne performance énergétique

Atouts supplémentaires
Cave privative

Place de parking couverte

Résidence avec ascenseur et espaces communs soignés

Emplacement idéal
Situé en plein centre de Clermont-Ferrand, vous profitez de la proximité immédiate des transports (bus, station vélos en bas de l'immeuble) et de toutes les commodités : commerces, écoles, services, etc.

Un appartement clé en main, sans travaux, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité.
À visiter sans tarder !

Prix : 174 900€ FAI

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1468€

Les charges sont de 143€