• Appartement ancien - 26 m² - 2 pièces
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61 000 €
26 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Appartement T2 – 26 m² Carrez (44 m² au sol)

Situé à l'angle de la place Delille, proche des commerces, des transports et des universités, ce T2 offre un emplacement intéressant pour un investissement locatif. Le bien est vendu loué : loyer actuel 460 € hors charges, locataire en place depuis 2008.

- 4ᵉ étage et dernier étage (sans ascenseur)

- Entrée 3 ,35 m²

- Séjour avec cuisine ouverte : 14 m² Carrez / 22 m² au sol

- Chambre : 6 m² Carrez / 15 m² au sol

- Salle de bain / WC

Informations pratiques :

- Charges de copropriété faibles : 529 € en 2024 (eau + charges immeuble)

- Chauffage individuel électrique

- DPE : classe D (estimation 590 à 840 €/an)

- Copropriété de 29 lots principaux, aucune procédure en cours

- Taxe foncière : env. 580 € (2024)

Prix de vente : 61 000 €

- Prix hors honoraires : 55 000 €

- Honoraires : 10,90 % TTC à la charge de l'acquéreur

Plus d'informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 26 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 26 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine ouverte
    Informations complémentaires
    Ouverte
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

Les équipements :

  • Fibre optique
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1949
  • Étage :
    4ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    29
  • Taxe foncière :
    580 €
Synthèse
Appartement ancien à Clermont-Ferrand
61 000 €
Surface : 26 m²
Prix au m² : 2 346 €
Transaction :
Achat
Référence :
577
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement ancien - 26 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IMMO DOME
IMMO DOME
Ana RIBEIRO
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
253
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 novembre 2025
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