Maison - 162 m² - 7 pièces à Clermont-Ferrand

Maison des années 70 à fort potentiel - Clermont-Ferrand secteur Chanteranne
Située dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand, au Chanteranne, cette maison des années 70 offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain de 645 m², avec une vue dégagée et un environnement calme à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

Rez-de-chaussée, vous trouverez

- Un grand garage offrant de multiples possibilités d'aménagement,
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante,
- Une chambre indépendante avec cuisine et salle de bain attenantes, parfaite pour accueillir famille, amis ou créer un espace locatif.

À l'étage, la maison dispose de :

- Trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec balcon,
- Une pièce de vie spacieuse donnant sur une terrasse avec belle exposition,
- Une cuisine équipée,
- Une salle de bai
- Une véranda double vitrage

Terrain de 645 m² arboré et bien orienté,
Vue dégagée,
Fort potentiel après rénovation,
Secteur calme et recherché, proche du centre-ville et des commodités.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant redonner vie à une belle maison des années 70.

Contactez Zouhair ZIDI au O6 61 98 98 59

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5813.22 € et 5813.22 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498455849