Appartement - 84 m² - 5 pièces à Clermont-Ferrand

Zefir vous propose à la vente cet appartement lumineux de 5 pièces situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, récemment ravalé et isolé par l'extérieur. Traversant et offrant de beaux volumes, ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une future résidence principale.

Ce bien se compose de :
- Un séjour spacieux et lumineux
- 4 grandes chambres
- Une cuisine
- Une salle de bain
- Toilettes séparées

Des travaux de rafraîchissement (peintures et sols) sont à prévoir, offrant la possibilité d'optimiser le charme et le potentiel du logement selon vos envies.

Atouts
- Appartement traversant très lumineux
- Bel immeuble récemment isolé & ravalé
- Volumes intéressants & potentiel d'optimisation
- Vendu meublé : mobilier & literies inclus
- Fibre installée (idéal télétravail & étudiants)

Ce bien est idéal pour un investissement sécurisé et rentable :
- Appartement vendu occupé (bail en cours avec une association)
- Loyer actuel : environ 900 €/mois en location meublée
- Potentiel locatif optimisé en location meublée à la chambre :
jusqu'à ~1 600 €/mois

Situé dans une zone étudiante dynamique, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché pour la colocation : transports, commerces, et établissements d'enseignement à proximité.

Parce que la localisation ça compte aussi:
- Environnement étudiant & dynamique
- Transports en commun accessibles à pied
- Commerces du quotidien à proximité
- Espaces verts & services à quelques minutes

Caractéristiques techniques:
- Type : Appartement 5 pièces
- 4 chambres
- Étage : 2ᵉ (sans ascenseur)
- Vendu meublé
- Isolation extérieure récente
- Chauffage / fibre : Oui
- Occupé (revenus locatifs dès l'achat)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr/

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.