Appartement - 107 m² - 5 pièces à Clermont-Ferrand

Investissement locatif clé en main.

Opportunité rare à Clermont-Ferrand pour investisseurs avertis ou primo-investisseurs : lot de 5 studios meublés, tous actuellement loués avec baux en cours, offrant une rentabilité brute de 7,97 % et des revenus locatifs immédiats, sans travaux à prévoir.

Composition du lot
- 4 studios de 20 m²
- 1 studio de 27 m²

Tous situés dans une copropriété parfaitement entretenue
Des logements conçus pour la location étudiante

Chaque appartement est équipé de manière fonctionnelle et optimisée :
- Pièce de vie avec coin nuit et espace bureau
- Kitchenette équipée : micro-ondes, réfrigérateur, rangements
- Salle d'eau avec WC
- Lave-linge
- Mobilier complet et adapté aux besoins d'un étudiant ou jeune actif
- Huisseries neuves
- Diagnostics de performance énergétique favorables pour votre projet locatif

Données financières du lot global
- Loyers mensuels charges comprises : 2 252 €
soit 27 024 € / an
dont 1 800 € / an de charges récupérables (150 € / mois)
- Charges de copropriété : 696 € / trimestre
soit 2 784 € / an
- Taxe foncière globale : 2 711 € / an
- Rentabilité brute : 7,97 %

Atouts de l'emplacement
- À 5 minutes de la gare SNCF, des facultés, des transports en commun et de tous les commerces
- Quartier recherché, assurant une demande locative constante
- Rentabilité immédiate, aucun vide locatif

Un investissement sécurisé, durable, avec une rentabilité optimisée, des biens déjà loués, sans travaux à prévoir, dans un quartier prisé de Clermont-Ferrand. Parfait pour démarrer ou renforcer un portefeuille immobilier avec un actif locatif simple à gérer.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez-moi au 06 65 95 96 56.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.