Appartement - 58 m² - 3 pièces à Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand (63000) au 39 avenue du Puy de Dôme. Appartement T3 de 58,44 m² au rez-de-chaussée avec cave et garage.
Réf. 02250H0H04. Lot n°378.
Dans résidence de 2005 sécurisée, direction Chamalieres venez visiter cet appartement clair et lumineux, au calme donnant sur l'arrière. Ce bien offre un hall d'entrée avec placard, coté jour on trouve une cuisine semi ouverte de 6 m² ouvrable sur le séjour de plus de 21,00 m², le tout donnant sur terrasse expo sud de 9,00 m². Coté nuit deux chambres d’environ 10,00 m² avec rangement, une salle de bains et un WC séparé.
Double vitrage PVC. Chauffage individuel gaz. Résidence avec interphone et espaces verts. Libre et disponible de suite.
DPE : C (135 KWh/m²/an). GES : C (26 kgCO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 690 € et 980 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 497 lots (dont 185 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées : 1 315 €/an. Taxe Foncière : 1 266 €.
Prix de vente : 139 000 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr