Appartement - 35 m² - 2 pièces à Clermont-Ferrand

Au sein d'un immeuble de caractère calme, sécurisé et disposant d'une petite cour privative dans laquelle est mis à votre disposition un rack à vélos, venez découvrir ce bel appartement T2 meublé de 35 m2 situé au 1er étage sans ascenseur.
 
Traversant, lumineux et offrant une déco contemporaine, il se compose d'une pièce de vie (comprenant notamment un canapé convertible de couleur grise, d'une table basse en bois, d'un TV grand écran et d'un meuble TV) ouverte sur une cuisine toute équipée (grand réfrigérateur avec bloc congélateur, plaques à induction 2feux, lave-linge, rangements haut et bas, ustensiles de cuisine), d'une chambre donnant sur un espace vert à l'arrière de l'immeuble (lit de 140 cm, matelas confortable, couette, oreillers, bureau & chaise de bureau, armoire de rangement), d'une salle d'eau (comprenant un meuble vasque avec rangements, douche 80x90cm, sèche serviettes) et des wc séparés.
 
 
Les + :
 
1) Situation : Rue de Vallières soit à 4 minutes en vélo pour rejoindre les facultés, 10 minutes à pied ou 5 minutes à vélo de la Place de Jaude, Transports et divers commerces à proximité immédiate.
2) Un appartement isolé pour maîtriser vos factures d'électricité : murs périphériques isolés, chauffage électrique basse consommation, éclairage LED, chauffe-eau électrique performant, fenêtres double vitrage)
3) Décoration & niveau d'équipements : linge de lit, étendoir, table et fer à repasser, aspirateur sans sac, ...
4) Un balcon
 
Performance énergétique : Lettre C (154 KwH/m2/an)
Gaz à Effet de Serre : Lettre A (4 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 EUR et 520 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
 
 
 
Disponible immédiatement
 
 
Loyer : 645 EUR / mois
Forfait de charges : 50 EUR / mois (Eau Froide, entretien & électricité des parties communes, taxe enlèvement des ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 1 290 EUR (2 mois de loyer HC)
Honoraires de location et d'état des lieux : 280 EUR TTC