Appartement - 77 m² - 3 pièces à Clermont-Ferrand

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement F4 rénové et lumineux de 76m2 avec balcon, Climatisation et Parking situé rue des Hauts de Chanturgue à Clermont Ferrand.
Caractéristiques principales :

Superficie : 76.9m2
Étage : 1er sur 10 avec ascenseur - Résidence (1972)
Chauffage collectif + Climatisation
2 chambres ( possibilité 3)
Accès balcon depuis le double séjour et cuisine
Cuisine indépendante équipée + cellier attenant
Salle d'eau
WC séparés
Parking + cave

Description : Cet appartement traversant récemment RÉNOVÉ avec goût par une architecte d'intérieur, offre un espace de vie confortable avec ses 77m2 bien agencés. Il se compose d'un double séjour spacieux (27m2) avec accès au balcon (8.5m2), de deux chambres accueillantes ( 11.7 et 9m2), d'une cuisine indépendante équipée et d'un cellier pratique. Vous apprécierez également la salle d'eau récente et les WC séparés. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Aucuns travaux à prévoir ( Double vitrage, Electricité sans anomalie, Salle d'eau et cuisine récentes)
Localisation :
Idéalement situé rue des Hauts de Chanturgue, dans un environnement urbain entouré d'espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles et du TRAM.
Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable et pratique au coeur de Clermont-Ferrand.
Points forts :

Rénovation récente et qualitative - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR
Appartement lumineux et spacieux ( 2 chambres, possibilité 3)
Balcon de 8.5m2 orienté SUD avec store banne.
Chauffage collectif et climatisation
Proximité des commerces, écoles et TRAM
Immeuble bien entretenu - Espaces verts
AUCUNS TRAVAUX à prévoir

Taxe foncière : 1 380EUR
Biens soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la copropriété: 144 lots.
Quote-part annuelles des charges : 1 906EUR soit 159EUR/mois comprenant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des espaces verts.
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours.
Classe énergétique : (D ) NOUVELLE RÈGLEMENTATION).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre850 EUR et 1 200 EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, Une visite ?
N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144
Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - NoRSAC: 789 615 341, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand