Appartement - 80 m² - 3 pièces à Clermont-Ferrand

**CLERMONT-FERRAND/LIMITE CHAMALIÈRES-DURTOL** Spacieux T4 transformé en T3 de 80 m², situé au sein d'une résidence de standing, sécurisée, très bien entretenue et offrant de vastes espaces de verdure. Ce magnifique appartement lumineux et calme, bénéficie d'un hall d'entrée avec placards, distribuant un spacieux espace de vie (salon, salle à manger), ouvrant sur une belle terrasse, et une cuisine fermée, aménagée et équipée. Un dégagement avec placards, dessert la partie nuit, composée de 2 chambres et d'une salle de bain. Un garage, un stationnement et une grande cave complètent ce bien. Les + : Secteur, Calme, Terrasse, Lumineux, Traversant, Ascenseur, PVC Double vitrage, Coin nuit isolé du coin jour, Double stationnement.. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3564 € soit 297 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 8 lots.

Honoraires de 4.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (225 000 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 823 050 760, Tel : 06 03 26 07 54, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/el-asri

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr