Appartement - 77 m² - 4 pièces à Clermont-Ferrand

Iad France - Julien Ganne (06 99 22 34 64) vous propose : Découvrez ce bel appartement traversant, offrant une loggia généreuse d'un côté et un charmant balcon exposé au sud de l'autre, avec une vue dégagée. Cet appartement a été méticuleusement entretenu et bénéficie de nombreuses améliorations, telles que l'électricité refaite, l'installation de doubles vitrages en PVC mais aussi une cuisine récente et bien équipée s'ouvre sur son balcon, offrant un espace de préparation agréable et pratique. Coté agencement : un hall d'entrée spacieux avec placard, une cuisine aménagée avec balcon, et un salon-salle à manger s'ouvrant sur la loggia qui s'étend le long de l'appartement. Un dégagement dessert les toilettes, la salle de bains, une chambre avec placard et donnant sur la loggia, et une deuxième chambre particulièrement spacieuse, avec placard également. Chauffage au gaz collectif. Une cave et une place de parking sont incluses. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 235 € par mois (soit 2820 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Ganne EI (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.