Appartement - 67 m² - 4 pièces à Clermont-Ferrand

Bienvenue dans ce magnifique appartement situé au 3 étage d'un immeuble de quatre étages, sans ascenseur. Avec sa luminosité exceptionnelle et son agencement traversant, cet appartement offre un cadre de vie des plus agréables. Caractéristiques principales : - Entrée spacieuse desservant un salon séjour de 21 m² donnant sur une loggia de 11 m² sans aucun vis-à-vis - Cuisine équipée de 8 m² avec accès à un balcon offrant une vue dégagée - Deux chambres confortables et spacieuses, chacune d'environ 11 m² - Environnement calme et serein - Cave disponible pour un espace de rangement supplémentaire - Places de parking au sein de la copropriété et possibilité d'acquérir un garage par la suite - Proche des commodités et arrêt de bus en bas de l'immeuble. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2052 € soit 171 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 93 lots.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 443 246 335 , Tel : 06 72 85 06 03, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/pinot

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr