Propriété - 250 m² - 12 pièces à Clermont-Ferrand

Situé au cœur des volcans d'Auvergne entre la chaîne des Puys (Patrimoine mondial de l'UNESCO) et le massif du Sancy, le Cabinet De Lattre vous propose ce gîte tout confort d'une surface totale de 150 m2 et pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes à seulement 30mn de Clermont.
Il est aménagé dans une bâtisse authentique en pierre volcanique du pays.
Attenant à celui-ci dans un écrin de verdure notre roulotte de style « bohême chic » permet d’accueillir jusqu'à 14 personnes !
Vous disposez d'une belle et grande pièce à vivre de 50 m2 avec canapés et grande table à manger pour se retrouver tous ensemble en famille et entre amis !
Vous avez 4 chambres, ainsi qu'un canapé lit d'appoint plus le couchage de la roulotte pour 2 personnes.
Le gîte dispose de deux cuisines toutes équipées, de deux salles d'eau dont une avec baignoire.
L'hébergement donne sur 2 grandes terrasses avec barbecues dont une couverte où est installé un jacuzzi professionnel pour 6 personnes opérationnel toute l’année !
La roulotte dispose aussi d'une salle d'eau avec lavabo, douche, WC et kitchenette.
Elle est isolée, chauffée et donne sur une terrasse couverte.
Sur le terrain se trouve un Green Cube actuellement cabine de soins pouvant convenir à une activité libérale et qui peut être transformé en chambre d’hôte.

Trois autres espaces viennent compléter ce bien :
- Un appartement de 100m2 avec ses 3 chambres, sa cuisine ouverte sur séjour donnant sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur les volcans.
- Un garage avec ses 100 m2
- Une grange en pierre datant de 1829 offrant un potentiel supplémentaire avec ses 80m2 avec possibilité d’aménagement sur 2 niveaux.
On précise que le lieu est équipé de la fibre et de paraboles.
L’ensemble est vendu avec tout l’équipement, le mobilier SPA, la literie, la déco….
Tout est prévu pour une continuité parfaite de l’activité dans les meilleures conditions, aucuns travaux à réaliser…Il ne reste plus qu’à libérer les plannings de réservation actuellement complets jusqu’à septembre.
Nous sommes en chauffage Bois complété de 30 panneaux solaires pour autoconsommation avec revente.
Les diagnostics ont été réalisés et le DPE est en « C » ce qui est une excellente note.
Possibilité de reprise du site web particulièrement bien référencé.

Je reste à votre disposition pour tous renseignements et visites

Philippe Dufour votre négociateur au 06 43 54 89 39

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)