Appartement - 67 m² - 4 pièces à Clermont-Ferrand

Sur la commune de Clermont-Ferrand, idéalement situé rue d'Amboise, nous vous proposons cet appartement F4. Le logement est actuellement loué à 3 locataires, il assure une bonne rentabilité locative. L'intérieur se compose d'un espace cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'une pièce de rangement, et de 3 chambres. Sa surface habitable mesure 67,36m2 loi Carrez. La construction remonte à 1975. L'appartement s'accompagne d'une cave privative, d'un accès à la buanderie, et d'un accès à la cour intérieure où il est possible de stationner plusieurs véhicules. Le montant de l'impôt foncier est de 1223EUR. Posiibilité d'acheter ce logement meublé ou non.
SURFACE CARREZ : 67,36m2
La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété composée au total de 10 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours ; et d'un montant de charges de copropriété d'environ 80EUR par mois (soit 237EUR annuel) déclaré par le vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Romane CALMEL consultante en immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier, contact au ZERO SIX 84 19 76 61.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE 183750EUR TTC HAI Honoraires d'agence inclus.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur pour un montant de 8750EUR soit 5%
DPE (diagnostic de performance energétique) classé D, réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1400EUR/an pour le chauffage et l'électricité.