Maison bordelaise - 116 m² - 5 pièces à Clermont

Estelle LEBRUN – megAgence propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de village, située au cœur de Clermont (74270).
Avec 116 m² habitables, ce bien constitue une alternative crédible à l'appartement : aucune copropriété, aucune charge, tout en conservant une gestion simplifiée des extérieurs. Un format idéal pour ceux qui recherchent de l'espace sans les contraintes d'une maison traditionnelle.
La maison développe une pièce de vie semi-ouverte sur la cuisine avec accès à la terrasse exposée Sud-Ouest, quatre chambres, salle de bain, ainsi qu'un grand cellier et une chaufferie / atelier offrant de réels espaces de stockage et d'usage au quotidien.
Le stationnement et les combles aménageables viennent compléter l'ensemble et permettent d'envisager des évolutions futures selon les besoins.
Sa toiture neuve en ardoise, ses rénovations récentes et son classement énergétique en D assurent un confort immédiat et un équilibre maîtrisé entre performance énergétique et budget.
Implantée sur un axe stratégique prisé des frontaliers, la maison bénéficie d'un accès rapide aux grands pôles, tout en restant en retrait des nuisances sonores.
Un bien fonctionnel, sans superflu, pensé pour une vie pratique et confortable, entre appartement et maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Estelle LEBRUN, Tél. : 07 68 76 83 61, E-mail : estelle.lebrun@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603