Maison - 117 m² - 6 pièces à Clères

Iad France - Dimitri Dore vous propose : EN EXCLUSIVITE - IDEALEMENT SITUE EN CENTRE-BOURG DE CLERES, cette charmante longère FONCTIONNELLE DE PLAIN PIED, A PROXIMITÉ DE LA GARE, ECOLES, COMMERCES ET DES AUTOROUTES A150 / A151 / A28 / A29. Elle se compose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour / salon avec CHEMINEE A INSERT et un accès direct au jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée, un dégagement avec placards desservant une BUANDERIE, un salon / lobby avec PLACARDS desservant un Wc indépendant, une chambre, une salle d'eau. À l'étage, un grand salon d'étage avec placards desservant deux chambres en enfilades, un BUREAU ou petite chambre enfants. Une DEPENDANCE comprenant un jardin d'hiver non attenant de 21 m² environ, un Wc avec lave-mains. Dans la continuité, un ATELIER de 37 m² environ, une PIECE DE STOCKAGE (gros potentiel d'aménagement), un ABRI DE JARDIN attenant de 7 m² environ. Double vitrage PVC et volets roulants PVC électrique. FIBRE OPTIQUE INSTALLEE. DOUBLE GARAGE de 30 m² environ avec portes sectionnelles motorisées et surface de stockage en hauteur. Le tout édifié sur un Terrain plat, clos et paysagé de 383 m² environ. ASSAINISSEMENT COLLECTIF. Chauffage central au rez-de-chaussée / étage et production d'eau chaude au GAZ DE VILLE et CHEMINEE A INSERT. DPE D / D réalisé en Mars 2026. Taxe Foncière 2025 est de 870€. À VOIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.