Maison - 68 m² - 4 pièces à Clères

Iad France - Dimitri Dore vous propose : EN EXCLUSIVITE - IDEALEMENT SITUE EN CENTRE-BOURG DE CLERES, cette charmante maison individuelle A PROXIMITÉ DE LA GARE, ECOLES, COMMERCES ET DES AUTOROUTES A150 / A151 / A28 / A29. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec une CHEMINEE A INSERT comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au 1er étage, une pièce palière desservant une chambre de 14 m² environ, une salle de bains, un Wc indépendant. Au 2ème étage, un dégagement desservant deux chambres ou chambre et BUREAU. SOUS-SOL de 30 m² environ comprenant BUANDERIE / CAVE A VINS / RESERVES avec un accès au jardin. BUCHER attenant. VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. GARAGE non attenant de 15 m² environ. Edifiée sur un Terrain de 270 m² environ clos et arboré avec une GRANDE TERRASSE de 28 m² environ. ASSAINISSEMENT COLLECTIF, chauffage au bois et électrique. DPE D / B réalisé en Janvier 2026. Taxe Foncière 2025 est de 810€. À VOIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.