Immeuble - 147 m² - 5 pièces à Cléguérec

Immeuble à vendre / Cléguérec / Local commercial 76 m² + logements Situé en plein coeur de Cléguérec, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement ou un projet mixte habitation/commercial. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 76 m², bénéficiant d'une bonne visibilité et de beaux volumes, idéal pour une activité professionnelle, un commerce ou de la location. A l'étage, un appartement d'environ 70 m², actuellement aménagé en duplex, disposant déjà de deux salles d'eau, une à chaque niveau. La configuration permet soit de conserver le duplex, soit de créer deux appartements indépendants, les équipements étant déjà en place. Atouts principaux : - Immeuble à usage mixte - Local commercial d'environ 76 m² - Appartement d'environ 70 m² - Duplex existant ou possibilité de division en 2 logements - Deux salles d'eau existantes (une par étage) - Emplacement central à Cléguérec - Immeuble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)