Bureau - 45 m² - 2 pièces à Claye-Souilly

Claye-Souilly – Centre-ville – Rue Jean-Jaurès

Fonds de commerce à vendre, idéalement situé en plein cœur de Claye-Souilly, sur la rue Jean-Jaurès, un axe très fréquenté bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique au sein de la commune.

Commerce spécialisé dans la vente de cafés, thés, chocolats, accessoires et épicerie fine.
Boutique récente, en parfait état, aux normes, prête à exploiter immédiatement.
Torréfacteur Phoenix 5/7 kg disponible en option

Chiffres clés
Entreprise tenue depuis mai 2021, avec une progression régulière de l'activité :
Chiffre d'affaires 2023 : 97 310 €
Chiffre d'affaires 2024 : 102 448 €
Chiffre d'affaires 2025 : 113 768 €
Croissance supérieure à +10 % par an, démontrant le potentiel réel du commerce.

Atouts majeur
-Emplacement numéro 1 en centre-ville
-Clientèle fidèle avec rayonnement de 30 à 40 km
-Proximité immédiate : aéroport Roissy CDG, Val d'Europe, Disneyland Paris

Fort potentiel de développement via les axes suivant qui ne sont pas exploités :
-Extension des horaires d'ouverture (commerce ouvert 4j/semaine actuellement)
-Clientèle professionnelle
-Vente à distance (VAD / e-commerce)

Conditions locatives
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1 042 €
Charges : 0 €

Motif de la vente : Départ à la retraite.

VENTE INTERACTIVE – MODALITÉS
La vente se fera sous forme de vente interactive, permettant aux acquéreurs de déposer leurs offres en toute transparence à partir de 34 000€.

Date de la vente : samedi 28 février 2026
Heure : 10h00
Mise à prix : 34 000 €
Pas d'enchère : 1 000 €

Dossier complet, chiffres détaillés et modalités de participation disponibles sur demande.
Opportunité rare pour commerçant, reconversion professionnelle ou investisseur souhaitant exploiter un concept qualitatif, clé en main et en forte croissance.

Cette annonce référence 318428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LOPES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88488621900010.
Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat.
Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J.
Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire.
Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard !
Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal.
Date de la vente : 28/02/2026
Horaire de début de la vente : 10:00 Heure locale (09:00 UTC)
Prix de départ : 34 000,00
Palier de l'enchère : 1 000,00
L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat.
Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr