Maison - 199 m² - 7 pièces à Claye-Souilly

Iad France - Aline VOLPETTI (06 29 59 45 67) vous propose : * VIAGER OCCUPE * à Claye Souilly 77410 Situation et environnement : Claye-Souilly est une commune située dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Avec une population d'environ 11 000 habitants, elle offre un cadre résidentiel paisible, caractérisé par ses espaces verts. La commune bénéficie d'une proximité avec la ville de Paris et l’aéroport de Roissy Charles de Gaulle, accessible facilement par les transports en commun, tout en préservant une atmosphère de petite ville. Son tissu économique se compose principalement de commerces et d'entreprises de services, contribuant à son dynamisme communal. Vous y trouverez plusieurs établissements scolaires, de la maternelle jusqu'au collège ainsi que la médiathèque de l’Orangerie, des complexes sportifs. Le centre commercial de Claye et la promenade Les Sentiers ainsi que le centre-ville sont à 6 minutes. Descriptif de la maison : Située dans le secteur Les Bois Fleuri, sur une parcelle close de 730 m² environ, cette maison mitoyenne de 199 m² environ habitables est sur 2 niveaux (Les 2 niveaux sont OCCUPES, aucun droit d'accès pour le débirentier) : La maison est divisée en 2 : Au RDC, vous trouverez un appartement de 103 m² environ comprenant une entrée, une cuisine / salle à manger aménagée et équipée, un cellier, un placard sous les escaliers, un dégagement avec placards donnant accès à une chambre, une salle de bain, un wc. Vient ensuite le séjour avec un accès à la véranda chauffée puis à la terrasse exposé plein Ouest et le jardin. Une grande pièce servant de buanderie, un wc, un jardin d’hiver (véranda), un garage avec porte automatique. À l'étage, avec une entrée indépendante, vous trouverez un appartement trois pièces de 96 m² environ comprenant un dégagement menant à deux chambres, un dressing, une salle d’eau avec wc, un séjour salle à manger avec cuisine ouverte, un cellier. Au dernier étage, un grand palier, une chaufferie. Côté extérieur, vous retrouverez une terrasse en béton, donnant sur le jardin arboré et son jardin d’été (abris de jardin aménagée avec ouverture porte coulissante). Possibilité de garer 2 véhicules dans la propriété ou dans la rue. Huisseries double vitrage PVC et Aluminium avec volets électriques récents. Chauffage : Radiateurs électrique. Tout à l’égout. Toiture tuiles bétons. Noues et faitage changés en 2022. Conditions de la vente – Viager occupé : Crédirentier : Femme âgée de 71 ans. Valeur vénale du bien : 440 000 €. Bouquet : 89 000 € HAI paiement comptant Rente viagère : 796.71€ / mois (somme réévaluée suivant les variations d’indice du coût des prix à la consommation de l’INSEE). Vous bénéficiez d’une baisse de prix d’achat de 351 000 € soit une réduction du prix de vente de 80 %. Première visite en visio sur présentation de la pièce d'identité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! * Selon le Code Monétaire et Financier - articles R 561-5 et R 561-5-1, une pièce d'identité est demandée avant chaque visite * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 219 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline VOLPETTI EI (ID 32952), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 521072769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.