Villa - 89 m² - 4 pièces à Clapiers

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à deux pas des commodités et de la future ligne 5 du tramway, découvrez cette jolie maison T4 de 90 m² sur un terrain de 350 m², mitoyenne d'un seul côté, offrant confort, luminosité et volumes fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 34 m² baignée de lumière, avec cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur le salon/séjour, le tout donnant sur une agréable terrasse. Un WC indépendant et un accès direct au garage complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres confortables, une grande salle de bains avec meuble double vasque et baignoire, ainsi qu'un second WC séparé.

À l'arrière, un grand jardin plein sud, piscinable et sans vis-à-vis, vous promet de beaux moments en extérieur. À l'avant, vous profitez d'une terrasse d'entrée couverte et d'une place de stationnement privative devant le garage.

Atouts supplémentaires : volets roulants électriques, climatisation réversible au rez-de-chaussée, nombreuses places de parking à proximité immédiate.

Un bien rare dans un secteur en plein essor – idéal pour une famille ou un investissement serein. À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 308482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA FERRARI BARDILE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82994697900012.

Prix du bien : 379 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr