Propriété - 224 m² - 10 pièces à Clamecy

Réf. 2949 Bourgogne Nord Vallée de l'Yonne, secteur sauvegardé de CLAMECY, Ancien Hôtel particulier habitable de suite, charme préservé, avec cour intérieure et pavillon, clos de murs, à deux pas des commerces et services de la vie quotidienne, proche hôpital de proximité, écoles et gare de PARIS-BERCY. Bel intérieur, parquets, poutres, cheminées pierre et marbre, plafonds moulurés, boiseries, nombreux placards muraux. Entrée avec montée d'escalier chêne, salon 29 m2, cheminée, salle à manger 19 m2, cheminée-poêle à bois, bureau, sol tomettes, une chambre 15 m2, cuisine avec sortie sur cour, sol en dalles de Bourgogne, office (poutres, pierre à évier), arrière-cuisine-chaufferie. A mi-étage : cabinet de toilette-WC. Au premier étage : palier, balcon, suite parentale 17 m2 avec salle de bains-WC (8 m2), salon-bibliothèque 17 m2, lingerie 7 m2, salle d'eau-WC, une chambre 17 m2. Au deuxième étage : palier, greniers et deux anciennes chambres de bonne. Toiture en petites tuiles de Bourgogne, chauffage central gaz de ville (chaudière de 2024), simple vitrage, beaux éléments. Pavillon indépendant de 34 m2 habitables, entrée, une chambre 15 m2, cuisine 12 m2, salle d'eau, WC, cave dessous 33 m2. Chauffage par radiateurs électriques. (compteur électrique indépendant). Terrasse de style italien avec cave voûtée en dessous (37 m2). L'ensemble sur une parcelle de 352 m2. Tout proche du canal du Nivernais.
TF (2024) : 1 645EUR
Honoraires agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr