Appartement - 47 m² - 2 pièces à Clamart

Iad France - Davy Demarcq vous propose : F2 de 47 m² lumineux et au calme situé au 1er étage avec balcon et cave. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Clamart, ce joli F2 de 47 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Cet appartement au charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminée) bénéficie d'une belle luminosité (triple exposition) tout au long de la journée et d'une vue sur le jardin de 591 m² de la copropriété, dont vous pourrez aussi profiter pour recevoir ou vous relaxer. Cette petite copropriété de seulement 6 appartements est très bien entretenue et dispose d'un caractère authentique. L'appartement est situé au 1er étage sans ascenseur. À l'intérieur, vous trouverez une entrée de 3 m², une cuisine de 9 m², un salon de 16 m², une chambre spacieuse de 12 m², une salle d'eau de 5 m² avec wc. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité avec de nombreux placards. Le balcon de la cuisine est un véritable atout et vous permettra de profiter des rayons du soleil en toute tranquillité avec vue sur le jardin. Une jolie cave complète ce bien. Impôts fonciers : 748 euros, charges : 105 euros / mois Les principaux atouts de cet appartement résident dans son bon état général, sa luminosité et sa localisation idéale dans un quartier recherché de Clamart et ses faibles charges annuelles. À la fois calme et proche de toutes les commodités, gare de Clamart, futur métro ligne 15. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement plein de charme, idéal pour un investisseur, un couple ou une personne seul, en quête de confort et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Davy Demarcq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 531151280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.