Appartement - 61 m² - 3 pièces à Clamart

Plongez au cœur de Clamart avec cet appartement de 3 pièces, niché dans une résidence moderne et soignée. Offrant une surface de 61 m², ce bien situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages se distingue par son espace extérieur exceptionnel, rare en milieu urbain.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur un balcon de 9 m². Un escalier privatif vous conduit à un jardin arboré de 89 m², véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer ou partager des repas en plein air.

La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, propices à la détente. Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés complètent cet agencement optimisé.

Un emplacement de stationnement en sous-sol est inclus, ajoutant une touche de praticité. L'appartement fait partie d'une copropriété de 30 lots, bien entretenue et à taille humaine.

En termes de localisation, vous profitez d'un cadre pratique et recherché :

- L'école Plaine Sud est accessible en moins de 10 minutes à pied.
- Le tramway T6 (station Pavé Blanc) permet de rejoindre rapidement la ligne 13 du métro.
- Les lignes de bus et les commerces de proximité sont facilement accessibles à pied.

Ce bien rare dans le secteur offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, nature et proximité des commodités.

Caractéristiques techniques

- DPE : C
- Taxe foncière : 908 €
- Charges de copropriété : 136 €/mois
- Nombre de lots : 30
- Chauffage : Gaz et électricité
- Eau chaude : Gaz et électricité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.