Appartement ancien - 120 m² - 5 pièces à Clamart

CLAMART - PANORAMA : Dans le quartier prisé du Panorama à Clamart, face au lac et aux portes de Paris, l'agence STONEO vous présente en exclusivité cet appartement d'exception de 95 m², prolongé par 85 m² d'espaces extérieurs paysagers.

Un hall d'entrée avec rangements mène à une vaste pièce de réception de 45 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre de plain-pied sur une terrasse en bois intimiste de 27m² et un jardin arboré, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc. L'une des chambres a été aménagée en dressing sur-mesure en bois de chêne massif. Une salle de bains indépendante et des toilettes japonaises séparées complètent cet espace. Un second jardin, accessible depuis les chambres, vient renforcer la sensation de calme et d'ouverture sur la nature.

L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme et de belles finitions : parquet en chêne massif, domotique, volets roulants, climatisation, cuisine premium, matériaux soigneusement sélectionnés, système d'alarme et télésurveillance.

Une cave complète ce bien facilitant le stockage. Possibilité d'acquérir deux places de stationnement en sous-sol (30 000€ FAI).

La copropriété de haut standing, construite en 2020, sécurisée et à taille humaine, bénéficie d'un dispositif de sécurité particulièrement abouti (triple contrôle d'accès, visiophone, interphone et vidéosurveillance), offrant un cadre de vie serein et confidentiel, dans un calme absolu.

L'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié et pratique, à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires (groupe scolaire du Panorama à trois minutes), des transports (T6 reliant la ligne de métro 13 et la future ligne 15 permettant de rejoindre le centre de Paris rapidement) ainsi que des espaces verts (aires de jeux et lac du Panorama, bois de Clamart)

Taxe foncière : 2 120 € / an.
Charges mensuelles incluant les charges communes générales, l'eau chaude et le chauffage (compteur individuel) : 260 €/mois.

La performance énergétique est classée C.
Accès PMR.

Un lieu de vie rare, offrant l'équilibre recherché entre esprit maison, lignes contemporaines, espaces extérieurs spacieux, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Clamart.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr