Maison - 100 m² - 5 pièces à Clamart

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, située dans le quartier recherché de Percy Schneider à Clamart. Érigée en 1920, cette demeure s'étend sur trois niveaux et repose sur une parcelle de 176 m². Vous serez conquis par son emplacement qui conjugue calme et proximité des commodités : le centre-ville est accessible en moins de quinze minutes à pied, le Bois de Clamart à moins de dix minutes, et la place Marquis avec ses lignes de bus à seulement cinq minutes.

Derrière sa façade discrète, cette maison dévoile un intérieur astucieusement agencé et baigné de lumière. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui mène à un séjour accueillant, agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque sur mesure. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial et s'ouvre sur une véranda lumineuse. De là, vous accédez à une terrasse surplombant un jardin paisible à l'arrière de la maison. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Le deuxième étage, niché sous les combles, abrite une quatrième chambre, une salle de bains et des toilettes, offrant un espace privé idéal pour une suite parentale, un adolescent ou un bureau au calme.

Le sous-sol semi-enterré propose une studette d'environ 17 m², pensée comme un espace autonome. Elle comprend une pièce de vie avec coin nuit, une kitchenette, une salle d'eau et des WC. Son accès indépendant permet d'envisager un usage locatif, un espace professionnel ou un hébergement d'appoint.

Bien que cette maison nécessite une remise au goût du jour, elle offre une base solide pour un projet de rénovation personnalisé. Les volumes généreux, la distribution fonctionnelle et l'emplacement privilégié sont autant d'atouts pour imaginer un intérieur à votre image. À noter, la chaudière a été remplacée en 2023 et dispose d'un carnet d'entretien.

À l'avant de la parcelle, un espace permet le stationnement de deux à trois véhicules.

Caractéristiques techniques
- Surface : 100 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1930
- Nombre d'étages : 3
- Surface du jardin : 174 m²
- DPE : E
- Mode de chauffage : gaz
- Chaudière Frisquet de 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.