Maison - 100 m² - 5 pièces à Clamart

Découvrez cette maison pleine de charme, nichée dans le quartier prisé de Percy Schneider à Clamart. Construite en 1920, elle s'étend sur trois niveaux et se dresse fièrement sur une parcelle de 176 m². Vous apprécierez son emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités : le centre-ville est accessible à pied en moins de quinze minutes, le Bois de Clamart à moins de dix minutes, et la place Marquis avec ses lignes de bus à seulement cinq minutes.

Derrière sa façade discrète, cette maison révèle une organisation intérieure ingénieuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui mène à un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée entourée d'une bibliothèque sur mesure. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial et s'ouvre sur une véranda baignée de lumière. De là, vous accédez à une terrasse qui surplombe un jardin paisible à l'arrière de la maison. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Le deuxième étage, niché sous les combles, abrite une quatrième chambre, une salle de bains et des toilettes, offrant un espace privé idéal pour une suite parentale, un adolescent ou un bureau au calme.

Le sous-sol semi-enterré propose une studette d'environ 17 m², pensée comme un espace autonome. Elle comprend une pièce de vie avec coin nuit, une kitchenette, une salle d'eau et des WC. Son accès indépendant permet d'envisager un usage locatif, un espace professionnel ou un hébergement d'appoint.

Bien que cette maison nécessite une remise au goût du jour, elle offre une base solide pour un projet de rénovation personnalisé. Les volumes généreux, la distribution fonctionnelle et l'emplacement privilégié sont autant d'atouts pour imaginer un intérieur à votre image. À noter, la chaudière a été remplacée en 2023 et dispose d'un carnet d'entretien.

À l'avant de la parcelle, un espace permet le stationnement de deux à trois véhicules.

Caractéristiques techniques
- Surface : 100 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1930
- Nombre d'étages : 3
- Surface du jardin : 174 m²
- DPE : E
- Mode de chauffage : gaz
- Chaudière Frisquet de 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.